Налоги на жильё в Италии: простыми словами о сложных аббревиатурах

Опубликовано от 7 октября, 2025

Италия — страна солнца, моря и вкуснейшей пасты. Но вместе с мечтой о собственном доме здесь приходят и налоги. Они часто путают даже самих итальянцев: десятки аббревиатур, которые звучат пугающе. На самом деле всё проще: достаточно запомнить четыре ключевых налога. Разберёмся по порядку.

IMU — налог на недвижимость

IMU (Imposta Municipale Unica) — это главный «домашний» налог. Он начисляется на дома, квартиры, участки земли. Есть приятный момент: если у вас основное жильё (prima casa), и оно не относится к категории «люкс», платить IMU не нужно.

Но если у вас вторая квартира, дача у моря или жильё для сдачи — налог придётся вносить ежегодно.

TARI — налог на мусор

TARI (Tassa sui Rifiuti) платят все, кто реально пользуется жильём: собственники и арендаторы. Налог идёт на сбор и утилизацию мусора. Даже если приезжаете в дом только летом, квитанция всё равно придёт. Итальянское государство считает: живёшь — значит, производишь отходы.

TASI — за освещение и дороги

TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) существовал до 2020 года как отдельный сбор. Он покрывал расходы на уличное освещение, дороги, охрану и прочие «общие блага».

Сейчас TASI объединён с IMU. Так что, если встречаете эту аббревиатуру в старых документах, знайте — налог уже встроен в основной имущественный платёж.

IRPEF — подоходный налог

IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche) — это подоходный налог.
К владельцам недвижимости он применяется только в одном случае: если жильё сдаётся в аренду. В этом случае налог начисляется на доход, который вы получаете от арендаторов.

Пример для наглядности

Представим, что у вас есть дача у моря:

  • IMU — платить придётся, ведь это второй дом.
  • TARI — тоже платишь, даже если приезжаешь туда только летом.
  • TASI — уже включён в IMU.
  • IRPEF — будет начисляться только если ты сдаёшь дачу в аренду.

Главное правило

Налоги в Италии — тема запутанная, но если держать в голове всего четыре аббревиатуры (IMU, TARI, TASI, IRPEF), разобраться становится гораздо проще.

IMU — за саму недвижимость.
TARI — за мусор.
TASI — в прошлом, теперь в IMU.
IRPEF — только если сдаёшь жильё.

Итальянская налоговая система действительно может сбить с толку. Но если разобраться, то платить по правилам не так страшно. А главное — вы сможете наслаждаться жизнью в стране, где каждое утро пахнет кофе и свежей выпечкой.

Хотите разбираться в Италии ещё лучше?

Подписывайтесь на рассылку Parliamo.ru — в ней я делюсь заметками о языке, культуре и жизни в Италии простым, понятным языком.

А если цель — не только понимать итальянцев, но и говорить, как они,
запишитесь на пробный урок итальянского.

Мы подберём удобный формат обучения и сделаем процесс изучения языка лёгким, осознанным и вдохновляющим.